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Objektdaten

Neuwertige Produktions- und Lagerhalle mit Büro in Barsbüttel

KennungG13018H 1
ObjektartProd./ Lager / Gewerbehallen
Gesamtflächeca. 1.057 m²
Baujahr2009
Stellplatzanzahl10
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Produktionsflächeca. 871 m²
Grundstücksflächeca. 2.503 m²
Lage22885 Barsbüttel
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)laut Info inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die zur Verkauf stehende neuwertige Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 2009 auf einem ca. 2.503 m² großen Grundstück erbaut. Die ebenerdigen Hallen- und Produktionsflächen sind teilweise mit einander verbunden und hochwertig ausgestattet mit Außenrolltoren aus Sicherheitsverbundglas, innenliegende Schnelllauftoren, Starkstromanschlüsse, elektrische Oberlichter, Schallschutz und Epoxidlack auf dem Estrichbodenbelag. Der repräsentative Empfangsbereich ist hell und verfügt über einen Granitbodenbelag sowie einer Edelstahltreppe zum Obergeschoss. Das ca. 186 m² große Obergeschoss verfügt über Geschäftsführungszimmer, Büroraum, Balkon, EDV-Verkabelung, Personalraum mit Einbauküche und Umkleideräume mit Sanitäranlagen und Duschbad. Auf dem Grundstück stehen zehn Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Barsbüttel hat ca. 13.000 Einwohner und ist eine moderne Gemeinde mit ländlichem Flair im Kreis Stormarn in unmittelbarer Nachbarschaft von Hamburg. Viele Produktions- und Logistikunternehmen sind im Gewerbegebiet angesiedelt und über die Kreisstraße K29 besteht ein direkter Anschluss an die Autobahn A1 Hamburg-Lübeck. Die Autobahn A24 Hamburg-Berlin ist ebenfalls auf kurzem Weg zu erreichen und eine Buslinie verbindet Barsbüttel mit der Metropolregion Hamburg.

Bebaubarkeit

Ein zusätzlicher Anbau wäre möglich und müsste mit der Bauprüfabteilung abgesprochen werden, derzeit liegt die Grundflächenzahl bei 0,7 (zulässig 0,8) und die Geschossflächenzahl bei 0,42 (zulässig 1,2). Für weiterführende Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Provisionshinweis: 5 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, vom Käufer tu tragen!

Energieangaben

0
200
>400


288
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert288 kWh/(a⋅m²)
Baujahr2009
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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