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Objektdaten

Vielseitig nutzbare Produktions- und Lagerhallen mit Büroeinheiten in Hamburg-Wandsbek

KennungH 16082
ObjektartProd./ Lager / Gewerbehallen
Gesamtflächeca. 2.548 m²
Produktionsflächeca. 1.513 m²
Freiflächeca. 816 m²
RampeJa
Lage22047 Hamburg
Preisauf Anfrage
Provision für Mieter 1)laut Info

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehenden Objekte verfügen über drei Hallen im Erdgeschoss sowie eine Halle im Obergeschoss, die über eine Außentreppe erreichbar ist und mit einer Heizung ausgestattet ist. Die Deckenhöhe beträgt über ca. 4,50 m bis ca. 7,50 m und ist teilweise mit Laderampen, Lastenfahrstuhl und einer Staplerauffahrt ausgestattet. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine ca. 816 m² große Freifläche nebst acht Bürocontainer sowie ca. 1.034 m² Bürofläche im Obergeschoss.

Die genaue Aufteilung der Objekte entnehmen Sie bitte aus den jeweiligen Grundrissplanungen und nachstehend finden Sie die zur Vermietung stehenden Flächen im Überblick:

- Halle 1 im Erdgeschoss: ca. 1.053 m²
Büro im Obergeschoss: ca. 203 m²
Außenfläche: ca. 816 m²
Nettomiete: € 8.736,75.
Ausstattungsmerkmale: 3 Laderampen, 1 Staplerauffahrt, Heizung
Deckenhöhe im Erdgeschoss: ca. 7,50 m

- Halle 2 im Erdgeschoss: ca. 160 m²
Nettomiete: € 1.200,--
Keine Heizung vorhanden
Deckenhöhe ca. 4,80 m

- Halle 3 im Obergeschoss: ca. 300 m²
Nettomiete: € 1.350,00
Heizung vorhanden
Zugang nur über 2 Metallaußentreppen
Deckenhöhe: ca. 4,50 m

- Büro im Erdgeschoss inkl. 8 Bürocontainer: ca. 832 m²
Nettomiete: € 7.072,00

Lage

Wandsbek ist mit über 40.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Stadtteil von Hamburg. In zentraler Lage, unweit von der Hauptverkehrsstraße "Friedrich-Ebert-Damm“ entfernt, befindet sich die zur Vermietung stehenden Objekte. Die Anschlussstelle ,,Hamburg-Jenfeld" zur Autobahn A 24 kann innerhalb von etwa 10 Fahrminuten erreicht werden und mit der unmittelbaren Nähe zur B 75, ist eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt gegeben.

Sonstiges

- Die Preisangaben sind zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

- Die Kaution beträgt 3-Nettomonatsmieten.

- Betriebskostenhöhe steht noch nicht fest, da bei der Grundstücksversicherung und Gebäudeversicherung erst ein Mietvertrag vorliegen muss.

- Heizung, Strom und Wasser zahlt der Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen.

- Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis: 3,57-Nettomonatsmieten inkl. MwSt., vom Mieter tragen!

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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