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Objektdaten

Vielseitig nutzbare Produktions- und Lagerhallen mit Büroeinheiten in Hamburg-Wandsbek

KennungH 16082
ObjektartProd./ Lager / Gewerbehallen
Gesamtflächeca. 2.904 m²
Freiflächeca. 1.150 m²
Produktionsflächeca. 1.053 m²
RampeJa
Nutzflächeca. 1.754 m²
Lage22047 Hamburg
Preisauf Anfrage
Provision für Mieter 1)laut Info

Objektbeschreibung

Das zur Vermietung stehende Objekt verfügt über eine ca. 1.053 m² große Halle im Erdgeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 7,50 m sowie eine ca. 203 m² große Bürofläche im Obergeschoss. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine ca. 1.150 m² große Freifläche sowie ein weiteres Bürogebäude, das über eine Größenordnung von ca. 498 m² verfügt. Die genaue Aufteilung der Objekte entnehmen Sie bitte aus den jeweiligen Grundrissplanungen und nachstehend finden Sie die zur Vermietung stehenden Flächen im Überblick:

1) Halle 1 im Erdgeschoss: ca. 1.053 m²
Büro im Obergeschoss: ca. 203 m²
Außenfläche: ca. 1.150 m²
Ausstattungsmerkmale: 3 Laderampen, 1 Staplerauffahrt, Heizung
Deckenhöhe im Erdgeschoss: ca. 7,50 m

2) Bürogebäude im Erdgeschoss: ca. 498 m²


Lage

Wandsbek ist mit über 40.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Stadtteil von Hamburg. In zentraler Lage, unweit von der Hauptverkehrsstraße "Friedrich-Ebert-Damm“ entfernt, befindet sich die zur Vermietung stehenden Objekte. Die Anschlussstelle ,,Hamburg-Jenfeld" zur Autobahn A 24 kann innerhalb von etwa 10 Fahrminuten erreicht werden und mit der unmittelbaren Nähe zur B 75, ist eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt gegeben.

Sonstiges

- Die Preisangaben sind zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

- Die Kaution beträgt 3-Nettomonatsmieten.

- Betriebskostenhöhe steht noch nicht fest, da bei der Grundstücksversicherung und Gebäudeversicherung erst ein Mietvertrag vorliegen muss.

- Heizung, Strom und Wasser zahlt der Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen.

- Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis: 3,57-Nettomonatsmieten inkl. MwSt., vom Mieter tragen!

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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