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Objektdaten

Gewerbefläche auf großes umzäuntes Grundstück individuell nutzbar für Kindertagesstätten oder soziale Einrichtungen

KennungHB 17444
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Gesamtflächeca. 365,48 m²
Stellplatzmiete25,00 €
Stellplatzanzahl6
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Nebenkosten830,00 €
Büroflächeca. 257,48 m²
Lage22045 Hamburg
Miete zzgl. NK2.800,00 €
Provision für Mieter 1)laut Info

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss eines barrierefreien Solitär-Flachdach-Gebäudes befinden sich die zur Vermietung stehenden Gewerbeflächen. Es handelt sich hierbei um ein Optikerfachgeschäft sowie eine Praxis für Augenheilkunde, die gemeinsam als eine Einheit angemietet werden können. Nach der Zusammenlegung hat das Objekt eine optimale Größe von ca. 257,48 m² im Erdgeschoss zzgl. ca. 108 m² im Kellergeschoss.

Die Einheit verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- separate behindertengerechte Eingänge
- große Fensterflächen im Erdgeschoss
- zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss
- Sanitäranlagen
- großes nutzbares umzäuntes Grundstück
- Pkw – Stellplätze direkt auf dem Grundstück

Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte aus dem beiliegenden Grundrissplan.

Lage

Inmitten einer großflächigen Wohnbebauung im Ortsteil „Hohenhorst“ vom Hamburger Stadtteil „Rahlstedt“, befindet sich das zur Vermietung stehende Objekt. In unmittelbarer Nachbarschaft ist das Nahversorgungszentrum „Berliner Platz“ mit den Discountern ALDI, SKY, KiK, Rossmann und andere Läden für den täglichen Bedarf.

Sonstiges

- Provisionshinweis: 3,57 - Bruttomonatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt., vom Mieter zu tragen.
- Die Mietpreise sind zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
- Die Mietsicherheit beträgt 3 - Bruttomonatsmieten.
- Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerFernwärme

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: 3,57 - Bruttomonatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt., vom Mieter zu tragen.
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