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Objektdaten

Solitärobjekt mit Außenfläche und PKW-Stellplätze in Hamburg-Jenfeld

KennungGH 13024
ObjektartGewerbefläche
Gesamtflächeca. 553,61 m²
Baujahr1958
HeizungsartFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Kellerflächeca. 171,19 m²
Grundstücksflächeca. 1.635 m²
Lage22045 Hamburg
Kaufpreis1.150.000,00 €
Provision für Käufer 1)laut Info inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Solitärobjekt wurde cirka im Jahr 1958 auf einem cirka 1.635 m² großen Grundstück mit einer Teillunterkellerung erbaut. Die Immobilie verfügt über drei Mieteinheiten und wurde viele Jahre als Praxis- und Einzelhandelsfläche genutzt. Derzeit ist die kleinere Mieteinheit vakant, zwei weitere Gewerbeflächen können bei Bedarf voraussichtlich zum Mai 2018 frei von Miet- und Pachtverträgen geliefert werden. Mehrere solvente Mietinteressenten stehen für eine langfristige sowie nachhaltige Vermietung zur Verfügung. Es besteht ein Sondernutzungsrecht für die insgesamt neun Pkw-Stellplätze auf dem linken Teil des Grundstückes. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme.

Lage

Die zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Jenfeld, in einer verkehrsberuhigten Ringstraße und in unmittelbarer Nähe zum Nahversorgungszentrum "Berliner Platz" sowie des neugestalteten "Hohenhorster Parks". Diverse Buslinien verbinden Jenfeld mit Wandsbek und in nordsüdlicher Richtung mit Billstedt, Tonndorf und Rahlstedt. Die Autobahnanbindung A24, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
- Es steht zur Zeit eine Gewerbeeinheit leer, sodass die derzeitige IST-Miete 31.800,00 Euro p.a. beträgt. Für das gesamte Objekt werden bereits Vertragsverhandlungen über eine SOLL-Miete von cirka 58.350 Euro p.a. geführt.

- Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

- Provisionshinweis: 6,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, vom Käufer zu tragen!

Energieangaben

Baujahr1958

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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