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Objektdaten

ERSTBEZUG! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Hamburg-Niendorf

KennungH 5196
ObjektartWohnungen
Wohnflächeca. 58 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Alt-/NeubauNeubau
Balkon/Terrasseja
Garagenanzahl1
Baujahr2018
Kaution2.580,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
ZustandErstbezug
Personenaufzugja
Garagenmiete80,00 €
Nebenkosten200,00 €
Lage22459 Hamburg
Miete zzgl. NK860,00 €

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende moderne und hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus sowie den Personenaufzug erreichbar. Das Neubauobjekt beliegt in zweiter Baureihe im stilvollen und grünen Wohnquartier im Herzen von Schnelsen und verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche und ist ausgestattet mit einer offenen Wohnküche, helles Badezimmer mit Duschbad und WAMA-Anschluss, Abstellraum, Echtholzparkett mit steuerbarer Fußbodenheizung, Loggia mit zwei Zugängen und S/O-Ausrichtung, Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Lage

Der Stadteil Niendorf liegt im Nordwesten der Freien und Hansestadt Hamburg und gehört zum Bezirk Eimsbüttel. Von Niendorf bestehen sehr gute Verkehrsverbindungen, und es wird geschätzt u.a. wegen der natürlich gewachsenen Infrastruktur, der Nähe zum Tierpark Hagenbeck und dem Niendorfer Gehege. Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind unweit entfernt. Die U-Bahn Station Niendorf Markt (U2) sowie das Tibarg-Center sind sogar fußläufig erreichbar.

Sonstiges

- Es wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monate und eine Indexmiete vereinbart.

- Provisionshinweis: "Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter".

Energieangaben

A


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert38.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr2018
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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