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Objektdaten

Produktions- und Lagerhalle mit Büro und angrenzenden unbebauten Grundstück in Stockelsdorf bei Lübeck

KennungGE13026H 2
ObjektartProd./ Lager / Gewerbehallen
Gesamtflächeca. 1.043,60 m²
Stellplatzanzahl9
Baujahr1979
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Produktionsflächeca. 885,32 m²
Grundstücksflächeca. 3.816 m²
Lage23617 Stockelsdorf
Kaufpreis1.150.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,25 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie wurde etwa im Jahr 1979 auf einem ca. 1.795 m² großen Grundstück (Flurstück 506/1) erbaut. Das angrenzende unbebaute Grundstück (Flurstück 507) mit einer Größe von ca. 2.021 m² und eigener Auffahrt ist in diesem Kaufangebot inbegriffen. Beide Liegenschaften befinden sich im Gewerbegebiet, laut Bebauungsplan 13 ist eine Bebauung von GRZ 0,5 und GFZ 1,5 möglich.

Die Gewerbeimmobilie war viele Jahre an eine Firma für Textildruck vermietet und ist derzeit frei von Miet- und Pachtverträgen. Die ebenerdige Halle- und Produktionsfläche sind mit dem Obergeschoss durch ein Treppenhaus verbunden. Die Halle mit einer Deckenhöhe von ca. 5,10 m verfügt über ca. 885,32 m² Nutzfläche und ist ausgestattet mit zwei Außenrolltoren, elektrische Oberlichter, Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmeschleier, Starkstrom, Industriekran sowie renovierte Sozialräume nebst Sanitär und Duschbad. Das Obergeschoss verfügt über ca. 80,26 m² und ist aufgeteilt in zwei Büroräumen, Sozialraum mit neuer Einbauküche und WC-Raum.

Die Immobilie wird beheizt durch eine Gas-Zentralheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung. Auf dem bebauten Grundstück befinden sich 9 Pkw-Stellplätze.

Lage

Stockelsdorf ist eine amtsfreie Gemeinde im Kreis Ostholstein, Schleswig Holstein. Stockelsdorf liegt unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze zur Hansestadt Lübeck und bildet mit dieser und der östlich angrenzenden Stadt Bad Schwartau eine Agglomeration. Zur amtsfreie Gemeinde im Kreis Ostholstein gehören neben dem gleichnamigen Kernort die Dorfschaften Arfrade, Curau, Dissau, Eckhorst, Horsdorf, KleinParin, Krumbeck, Malkendorf, Obernwohlde und Pohnsdorf als Ortsteile. Gemessen an der Einwohnerzahl von ca. 17.000 ist Stockelsdorf nach Henstedt-Ulzburg die zweitgrößte Gemeinde ohne Stadtrechte in Schleswig-Holstein.

Aus den kleinen Ansiedlungen von damals ist heute eine blühende Großgemeinde am Stadtrand von Lübeck geworden. Während die Dorfschaften weitgehend ihren ländlichen Charakter behalten haben, präsentiert sich Stockelsdorf selbst als moderner und lebendiger Ort mit städtischen Grundzügen.

Besonders sichtbar wird dies am Eingang des Ortes, dem sogenannten Stockelsdorfer Tor, wo sich die beiden Hauptverkehrsstraßen Ahrensböker Straße und Segeberger Straße treffen. Nachdem hier in den 90iger Jahren durch die Errichtung von Wohn- und Geschäftsanlagen und dem Hotel „Lübecker Hof“ maßgeblich das Erscheinungsbild umgestaltet worden ist, wurde 2002 eine gläserne Pyramide mit einem gastronomischen Betrieb geschaffen, die mit ihrer besonderen Architektur interessante Akzente setzt und zugleich die Silhouette Stockelsdorfs abrundet.

Der belebte Ortskern mit seinen zahlreichen Geschäften bietet Einkaufsmöglichkeiten für Jung und Alt. Kleine Fachgeschäfte und große Verbrauchermärkte bieten ein breites Spektrum an ein mannigfaltiges Warenangebot.

Aufgrund der guten Verkehrsanbindung durch Bus und Straße können auch die Vorteile der Städte Lübeck und Bad Schwartau gut genutzt werden. Die Metropolen verfügen über eine Vielzahl von Kultur- und Freizeitangebote wie: Theater, Museen, Schwimmhallen, Freibäder und vieles mehr.

Sonstiges

- Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

- Provisionshinweis: 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, vom Käufer zu tragen!

Energieangaben

Baujahr1979
Befeuerung/EnergieträgerGas

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

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Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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