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Objektdaten

Solide 1-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Wandsbek

KennungEH 7076
ObjektartWohnungen
Zimmer1
Wohnflächeca. 38,27 m²
Personenaufzugja
Etage3
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1975
Wohngeld159,00 €
Kellerflächeca. 5 m²
Einbaukücheja
Zustandrenovierungsbedürftig
Befeuerung/EnergieträgerGas
Balkon/Terrasseja
Lage22047 Hamburg
Kaufpreis119.000,00 €
Provision für Käufer 1)laut Info inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in eine circa 1975 errichtete gepflegte Wohnanlage, das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 60 Wohneinheiten wurde in einer soliden Bauweise erstellt. Das Objekt beliegt im 3. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus sowie den Personenaufzug erreichbar und verfügt über ein lichtdurchflutetes Zimmer mit Südwest-Balkon, einer Küche mit Küchenzeile inkl. Spüle, Herd, Dunstabzugshaube und div. Ober- und Unterschränken, ein innen liegendes Badezimmer mit Badewanne sowie einer Kellerfläche.

Lage

Wandsbek ist mit über 40.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Stadtteil von Hamburg und das Objekt beliegt in einer ruhigen Seitenstraße. Das Einkaufszentrum ,,Quarree“ mit 85 Fachgeschäften und 7 Gastronomiebetrieben in der Wandsbeker Marktstraße ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der große Wochenmarkt hinter dem Einkaufszentrum findet jede Woche an 6 Tagen statt. Schulen und Kindergärten sowie Ärzte in verschiedenen Fachrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Das angrenzende ,,Wandsbeker Gehölz“ lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten unter anderem der Fußballverein ,,SC Concordia e. V.“, das Fitnessstudio ,,Meridian Spa“ und ,,Fitness First“ sowie das Hallenbad in der Wendemuthstraße. Ein Wochenendausflug an die Ostsee ist durch die Autobahnanbindung Richtung Lübeck gegeben.

Sonstiges

- Es wurde von der Eigentümergemeinschaft beschlossen, dass im Jahr 2019 das Mehrfamilienhaus eine Fassaden- und Balkoninstandsetzung mit Wärmedämmbundsystem sowie eine komplette Fenster- und Balkontürerneuerung erhält. Es wird eine Sonderumlage in Höhe von cirka 20.000,00 Euro im nächsten Jahr fällig.

- Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

- Provisionshinweis: 6,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen!

Energieangaben

Baujahr1975
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: 6,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen!
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