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Objektdaten

Vielseitig nutzbare Gewerbeflächen im Gewerbegebiet von Hamburg-Rahlstedt

KennungBH 19236
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 2.003 m²
Personenaufzugja
Stellplatzanzahl25
Baujahr1978
Zustandnach Vereinbarung
Gewerbeflächeca. 1.645 m²
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
HeizungsartGas-Heizung
Lage22145 Hamburg
Mietpreis pro m²8,90 €
Provision für Mieter 1)laut Info

Objektbeschreibung

Das zur Vermietung stehenden Bürogebäude wurde Ende 1970 errichtet und laufend instand gehalten. Es handelt sich hierbei um vier Büroetagen (EG bis 3. OG) mit einer Größenordnung von jeweils ca. 409 m² bis 412 m² Nutzfläche sowie ca. 358 m² Archivflächen im Untergeschoss, die über das Treppenhaus sowie über den Personenaufzug erreichbar sind. Des Weiteren befindet sich auf dem großzügigen Grundstück insgesamt 25 PKW-Stellplätze sowie eine rückwärtige Gartenfläche die bei Bedarf mit angemietet werden könnte. Wichtiger Hinweis: Die Ausstattung erfolgt in Absprache mit dem zukünftigen Mieter und eine variable Raumaufteilung kann selbstverständlich berücksichtigt werden.

Ausstattung

Die Mietpreise variieren ab € 8,90 bis € 10,00 / m² zzgl. Nebenkosten und MwSt., je nach Lage und Ausstattung.

- Archivflächen im UG: ab € 5,50 / m²
- PKW-Stellplätze: € 50,00 / pro Stellplatz
- Garten- bzw. Außenfläche: Mietpreis nach Vereinbarung

Lage

Rahlstedt ist der zweitgrößte und bevölkerungsreichste Hamburger Stadtteil und schon seit langem eine Stadt für sich. Im weitläufig angelegten Gewerbegebiet am "Bargkoppelweg" sind große Gewerbekomplexe mit zahlreichen Firmen ansässig und durch den Ring 3 ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

Sonstiges

- Die Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
- Die Mietsicherheit beträgt 3-Bruttomonatsmieten.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom17.2 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme113.5 kWh/(a⋅m²)
Baujahr1978
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Courtagefrei für den Mieter! Das Objekt können wir Ihnen bei einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren provisionsfrei anbieten. Bei kürzeren Laufzeiten muss dies individuell verhandelt werden.
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