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Objektdaten

Charmantes Restaurant mit Betriebswohnung und herrlicher Außenterrasse direkt am Alsterlauf

KennungGH 19099
ObjektartRestaurant
Gesamtflächeca. 932,82 m²
Baujahr1960
Garagenanzahl1
Nutzflächeca. 130,82 m²
Betriebskosten120,00 €
Kaution12.000,00 €
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
HeizungsartEtagenheizung
Lage22335 Hamburg
Miete zzgl. NK2.500,00 €
Provision für Mieter 1)laut Info

Objektbeschreibung

In einem charmanten und freistehenden Einzelhaus, ohne Nachbarschaft, befindet sich in idyllischer Lage die attraktive Gewerbeimmobilie.

Das Restaurant „Alsterpark“ ist eine wunderschöne Location mit besonderem Charme für festliche Anlässe.

In Zusammenhang mit der darüber liegenden Betriebswohnung ist es eine ideale Konzeption für ein familiengeführtes Unternehmen.

Die vollkonzessionierte Gastronomiefläche im Erdgeschoss verfügt über etwa 130,82 m² Nutzfläche, die durch ein flexibles Raumkonzept für Gesellschaften bis 65 Personen geeignet ist. Die gut ausgestattete Küche verfügt über einen Gasanschluss, Vorbereitungs-, Lager- und Kühlraum sowie einen zusätzlichen Lieferantenzugang. Auf der ca. 695 m² großen Freifläche liegt die wunderschöne angelegte Außenterrasse direkt am lieblichen Alsterlauf mitten im Grünen.

Die helle und großzügige ca. 107 m² große Betriebswohnung liegt oberhalb des Restaurants und verteilt sich auf zwei Ebenen, die über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden sind. Die 4 ½ Zimmer Wohnung ist ausgestattet mit einen Holzdielenbodenbelag, Einbauküche, Badezimmer mit Eckbadewanne und zwei Duschbäder sowie ein Gäste-WC.

Die Immobilie wird durch eine Gasheizung beheizt. Es ist eine Garage vorhanden.

Ausstattung

- Für das Inventar sowie den langjährigen Kundenstamm ist eine Abstandssumme in Höhe von VB 150.000,00 Euro fällig.

Lage

Fuhlsbüttel wird bestimmt vom Lauf der Alster, deren Tal im Osten an der Grenze zu Ohlsdorf liegt. Der umliegende Grüngürtel stellt heute ein wichtiges Naherholungsgebiet dar. Das zur Vermietung stehende Objekt befindet sich inmitten des Naturschutzgebietes "Alstertal", direkt am Alsterlauf gelegen. Das gesamte Alstertal ist eine Augenweide, denn am Ufer entlang kann man wunderbar Wandern, Kanu- und Fahrradfahren oder gemütlich in einem schönen Restaurant verweilen.

Sonstiges

- Die Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

- Provisionshinweis: 3,57 - Bruttomonatsmieten inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. vom Mieter zu tragen!

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom86.4 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme185.8 kWh/(a⋅m²)
Baujahr1960
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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