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Objektdaten

Moderne Büroflächen in Flughafen- und Autobahnnähe von Hamburg-Hummelsbüttel

KennungBH 18222
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Gesamtflächeca. 11.300 m²
Stellplatzmiete50,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1993
Büroflächeca. 3.500 m²
Lage22339 Hamburg
Miete zzgl. NK8,99 €
Provision für Mieter 1)laut Info

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um ein modernes 4-stöckiges Bürokomplex das im Jahre 1993 errichtet wurde und über vakante Büroflächen mit einer Größenordnung von ca. 500 m² bis 3.500 m² verfügen. Die renovierten Mietflächen sind ausgestattet mit EDV-Verkabelung, Sonnenschutz an den Fenstern, Teeküchen, Sanitäranlagen für Damen und Herren, Hohlraumböden sowie einen begrünten Innenhof, der zum Verweilen einlädt. Die Raumaufteilung kann bei Bedarf variabel gestaltet werden und es stehen ausreichend Pkw-Stellplätze auf dem Areal und der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Wichtiger Hinweis: Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte aus den beiliegenden Grundrissplanungen.

Ausstattung

• Gemeinschaftsflächen wie getrennte Sanitärräume und Teeküchen.
• Großzügiger Empfangsbereich im Erdgeschoss
• Begrünter Innenhof
• Tiefgaragen und Außenstellplätze
• 9 Personenaufzüge
• Sonnenschutz an den Fenstern
• Archivflächen ab ca. 20 m²
• CAT-Datenverkabelung
• DSL Anschluss

Lage

Das "Sirius Office Center Hamburg" befindet sich im Stadtteil Hummelsbüttel, nördlich von Hamburg gelegen im Bezirk Wandsbek. Im etablierten und weitläufig angelegten Gewerbegebiet am "Lademannbogen" sind große Gewerbekomplexe mit zahlreichen Firmen ansässig und durch die Nähe zur Bundesautobahn A7, dem fußläufig gelegten öffentlichen Nahverkehr sowie der Flughafennähe, ist an dem Standort eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

Sonstiges

Die Mietpreise für die zur Vermietung stehenden Büroflächen variieren von € 8,00 bis € 10,00 / m² zzgl. Nebenkosten und MwSt., je nach Ausstattungsstandard.

Nachstehend finden Sie die vakanten Mietflächen im Überblick:
• Büro 2. OG: ca. 2.900 m² -> Aufteilung ab ca. 700m²
• Büro 1. OG: ca. 3.400 m² -> Aufteilung ab ca. 700m²
• Büro EG: ca. 3.500 m² -> Aufteilung ab ca. 500m²
• Lager: ca. 1.500 m² (ab € 4,50 / m²)
• 112 Tiefgaragenstellplätze (TG-Stellplatz a € 50,00)
• 10 Außenstellplätze

- Die Mietsicherheit beträgt 3 - Bruttomonatsmieten.

- Provisionshinweis: Courtagefrei für den Mieter! Das Objekt können wir Ihnen bei einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren provisionsfrei anbieten. Bei kürzeren Laufzeiten muss dies individuell verhandelt werden.

Energieangaben

0
200
>400


322
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert322 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1993


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Courtagefrei für den Mieter! Das Objekt können wir Ihnen bei einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren provisionsfrei anbieten. Bei kürzeren Laufzeiten muss dies individuell verhandelt werden.
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