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Objektdaten

Ladengeschäft in Harburger 1A-Citylage

KennungLH 19488
ObjektartLaden
Gesamtflächeca. 540,92 m²
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Verkaufsflächeca. 312,60 m²
Baujahr1970
Kaution17.850,00 €
Nebenkosten1.352,30 €
HeizungsartZentralheizung
Lage21073 Hamburg
Miete zzgl. NK5.950,12 €
Provision für Mieter 1)laut Info

Objektbeschreibung

Die ebenerdige cirka 441,80 m² große Ladenfläche verfügt über eine Verkaufsfläche von cirka 312,60 m² sowie einer Bürofläche mit cirka 99,12 m² im Obergeschoss und ist ausgestattet mit modernen und bodentiefen Schaufensterfronten, barrierefreien Zugang, drei Büroräume, Technik- und Archivraum im Erdgeschoss sowie zwei Büroräume, Teeküche und getrennte Damen- und Herrentoiletten im 1. Obergeschoss. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie aus den beiliegenden Grundrissplanungen.

Lage

Harburg ist Stadtteil und Verwaltungssitz des gleichnamigen, flächengrößten Hamburger Bezirks sowie kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Raum Süderelbe. In absoluter Citylage, direkt am gut frequentierten „Schloßmühlendamm“, befindet sich in einem sechsgeschossigen Geschäftshaus das zur Vermietung stehende Objekt. Bereits ansässig sind u.a. eine namenhafte Krankenkasse, Ärzte und eine physiotherapeutische Praxis.

Sonstiges

- Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

- Die Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

- Provisionshinweis: Courtagefrei für den Mieter! Das Objekt können wir Ihnen bei einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren provisionsfrei anbieten. Bei kürzeren Laufzeiten muss dies individuell verhandelt werden.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1970

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Courtagefrei für den Mieter! Das Objekt können wir Ihnen bei einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren provisionsfrei anbieten. Bei kürzeren Laufzeiten muss dies individuell verhandelt werden.
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