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Objektdaten

Wohn- und Geschäftshaus in Hamburgs berühmtester Straße "Reeperbahn"

KennungAH 5063
ObjektartAnlage-/Investmentobjekte
Wohnflächeca. 244 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten2
Vermietbare Flächeca. 651 m²
Baujahr1900
Etagenzahl5
HeizungsartFernwärme
Grundstücksflächeca. 159,80 m²
Anzahl Wohneinheiten9
Lage20359 Hamburg
Kaufpreis7.250.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,25 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Immobilie liegt auf einem ca. 159,85 m² großen Grundstück und verfügt über eine gesamte Nutzfläche von ca. 777,15 m² mit insgesamt 11 Mieteinheiten. Das Objekt wurde von 2004 bis 2007 aufwendig saniert. Die Fläche vom Keller- bis zum 1. Obergeschoss wird seit vielen Jahren gastronomisch genutzt. Das Restaurant mit ca. 160 Sitzplätzen, die Terrasse mit ca. 100 weiteren Sitzplätzen liegt auf öffentlichen Grund, ist komplett ausgestattet und verfügt über Sanitäranlagen im Kellergeschoss und mobile Schaufensterfronten. Die neun Wohneinheiten sind ausgestattet mit einer Küchenzeile und Duschbad. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme.

Lage

Mitten im weltweit bekannten Vergnügungsviertel St. Pauli an der Reeperbahn, direkt gegenüber vom Spielbudenplatz befindet sich in einer stark frequentierten und markanten Ecklage das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus. Auf St. Pauli leben etwas mehr als 22.000 Einwohner, der lebendige Stadtteil ist besonders bei jungen Menschen und vor allem bei Künstlern, Freiberuflern und allen, die sich zu den Kreativen zählen sehr beliebt. Die Nähe zu Hafen und Elbe, ein riesiges Angebot an Kultur und Gastronomie, alternativen Läden sowie reichlich Amüsement machen den besonderen Reiz aus und den Standort zu einen Touristenmagnet.

Sonstiges

- Das zum Verkauf stehende Objekt kann bei Bedarf auch frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert werden.

- Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

- Provisionshinweis: 6,25 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, vom Käufer zu tragen.

Energieangaben

Baujahr1900

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: 6,25 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, vom Käufer zu tragen.
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